Cabinet Azoulay Agence

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Coup de coeur

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 106.8 m²

Paris (75018)

950 000 € Référence VAP10000657

Caractéristiques de ce bien

Surface 106,80 m²
carrez 106,80 m²
séjour 45,35 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine américaine (équipée)
4ème étage
5 étage(s)
cave

A propos de ce bien

Paris 18ème – Rue Vauvenargues – appartement rénové
106,80 m² – 4 pièces – 4^ème étage avec ascenseur

Le Cabinet Jacques Azoulay, acteur majeur de l’immobilier parisien depuis 1978 vous propose cet appartement traversant, entièrement rénové, situé dans un immeuble ancien de caractère, au 4^ème étage avec ascenseur, sans vis-à-vis.

Baigné de lumière et idéalement agencé, il se compose :

d’une entrée,
d’un vaste séjour/cuisine ouverte de 45 m² avec verrière donnant sur la chambre voisine
de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau,
d’une salle d’eau avec WC,
d’un WC indépendant.

Deux caves en sous-sol complètent ce bien.
Parquet en point de Hongrie neuf, isolé phoniquement et thermiquement.

Localisation recherchée : à deux pas de la rue Championnet et de la rue Vauvenargues, à proximité des stations Guy Môquet, La Fourche, Lamarck-Caulaincourt, et de nombreux commerces de bouche, cafés de quartier, restaurants, écoles. À quelques minutes du square des Épinettes, du parc Clichy-Batignolles et des Puces de Saint-Ouen.

Un bien rare alliant charme, confort et vie de quartier !

Charges : 300 €/mois
Taxe foncière : 1 687 €

visite virtuelle sur : https://tour.giraffe360.com/31c7609f8374491392462b16e8a846cf/?nocookie

Contact : Roselyne ROSENBLUM
Cabinet Jacques Azoulay Votre partenaire immobilier depuis près de 50 ans
06 10 46 92 17 | 01 55 42 77 76

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 950 000 €

Charges 300 €

Taxe foncière annuelle 1 091 €

Taxe d'habitation 138 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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